看点:亚洲哪个国家买房最便宜?并非泰国越南

  我们不会仅仅因为便宜而推荐买房(或任何其他资产),疲软的未来前景会降低房产的当前估值,为此,房价会比较低。

  反之亦然。因为房价已经处于高位,并不意味著不会继续上涨。例如,新加坡公寓的价格约为香港类似公寓的一半。这两地均为领先的金融中心,而新加坡的生活水平更高。

  因此,有人认为在新加坡买房很合算,即便房价高得离谱,均价达到1.4万美元/平方米(合1,300美元/平方英尺)。

  最佳策略是,注重整体价值。问问您自己,租金回报率是不是足够高,房子有无升值潜力。不要只是一味想检便宜货。

  说了这麽多,有些房地产市场兼具低房价和高价值的双重优势,这种情况并不多见。让我们来看看买房最便宜的几个亚洲国家。

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  菲律宾是买房最便宜的第三大亚洲国家

  第三名: 菲律宾

  对于房地产投资者来说,菲律宾是买房最便宜的第三大亚洲国家。在马尼拉购买共管公寓只需花费约3,000美元/平方米。

  过去几年来,菲律宾群岛的房价经历了一波牛市。自2010年以来房价翻了不止一番。几乎已经检不到便宜货了。目前的房价远远超出当地人能够负担的水平。

  不仅如此,相较于东南亚地区的其他国家,菲律宾市场的估值过高。例如,曼谷的共管公寓均价仅比菲律宾高几百美元/平方米,但泰国人的收入水平比菲律宾人高3倍以上。

  您只需往下看,就能找到更好的例子。

  不过,我们可能不会看到菲律宾房地产市场崩馈。因为该国是东南亚地区经济增长最快的国家之一,2016年经济增速高达惊人的6.9%。外国尤其是中国投资者有助于吸收该国的超额需求。

  不管怎洋,菲律宾房地产市场(或者至少马尼拉房地产市场)的未来发展会更加这度。这是一种低房价并不等于便宜货的情况。

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  精品项目-橡树湾(OAK HARBOR)

  橡树湾第三栋楼ASTON正式开盘,神一洋的地理位置,疯了一洋的销售速度,直线上升的房价,只剩这新开盘的100来套了。针对富有的目标人群,豪华大护型,马尼拉湾海景,赌城核心区域,升值潜力无穷无尽。

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  项目优势:

  第二名: 马来西亚

  马来西亚首都吉隆坡的房产均价仅为2,000美元/平方米左右,但该国是东南亚最富庶的国家之一——事实上仅次于文莱和新加坡。

  原因何在?非常间单,吉隆坡的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起,目前已经出现库存过量的情况,租金回报率也低至惊人的3%左右。因此,没有人真正想在马来西亚做房东。付出太多,但回报寥寥。